APP-002
A VENDRE
 


RESIDENCE LES CHAPONS

COLOMBIER

 
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FACADES IMMEUBLE
CUISINE
GRAND SALON


RESIDENCE LES CHAPONS

Situation générale Colombier est "étagé "entre le lac et les premiers contreforts du Jura. Partant du bord du lac à une moyenne de 429 mètres, le territoire monte jusqu'à la côte la plus haute de 661 mètres, à son extrémité nord. Colombier fait partie du district de Boudry dont le territoire est limité au nord-est par les communes d'Auvernier et de Corcelles-Cormondrèche, au sud-ouest par celle de Boudry, à l'ouest par celle de Bôle et, au nord, par celle de Rochefort. Le village occupe une situation intéressante proche de Neuchâtel et des autoroutes. Situation du terrain Le terrain se trouve au nord-est du centre historique, à une altitude de 453 mètres, avec une pente d'environ 7 % descendante vers le sud. Situé dans un écrin de verdure, tranquille, il est proche des commodités, des routes de dessertes, des transports public, des loisirs et des écoles; la situation est idéale pour la réalisation d'immeubles d'habitation. Concept général Le terrain est en longueur et il occupe trois bien-fonds (2773, 2772 et 2774); cette forme nous a amenés à proposer un bâtiment allongé offrant ainsi une grande façade orientée au sud-ouest; l'entrée des piétons et des véhicules se fait par le nord en relation directe avec la route principale des Ruaux. L'immeuble se développe sur trois niveaux et sa longueur est "pliée" au niveau du centre pour diminuer son impact visuel et limiter la promiscuité. L'aménagement extérieur est prévu comme un jardin, planté d'arbres fruitiers qui vont apporter des couleurs par leurs fleurs et ensuite par leurs fruits, d'arbres indigènes de longue futée qui protègent des vis à vis et de la route, de buissons de diverses essences offrant des refuges aux petits animaux et enfin du gazon en surface avec des chemins en Tuf. Les enfant ne sont pas en reste car une place de jeux est prévue au nord-ouest du terrain, qui leur est entièrement destinée. La typologie des logements est volontairement sobre, l'accent état mis principalement sur la qualité des espaces intérieurs des appartements et sur un apport de lumière naturelle du sud et du nord. Tous les appartements sont traversant, d'est en ouest, et disposent d'une terrasse généreuse, située à l'ouest, pour permettre une occupation effective de ces lieux et d'y vivre pleinement dehors pendant la belle saison. Un balcon, à l'est, offre la possibilité de s'installer pour le déjeuner dès le lever du soleil et d'échapper au grandes chaleurs de l'été. Le parking est en sous-sol et chaque acquéreur disposera d'une à deux places de stationnement; quelque places de parc sont disponibles en surface seulement, le but étant d'éviter les voitures dans le jardin. Les matériaux La structure est en béton armé, enveloppée par une isolation périodique et d'un bardage métallique. Le bâtiment est chauffé par le sol et comporte des capteurs solaires et des capteurs photovoltaïques sur une toiture végétalisée; un système de récupération d'eau de pluie (pour un circuit indépendant des WC et de l'arrosage) est placé. La production d'eau chaude est assurée par une pompe à chaleur, couplée aux panneaux solaires et à une isolation thermique importante offre les exigence du label "Minérgie". L’ensemble des choix de finitions est laissé aux acquéreurs ( budget mis à disposition).

 


Prix de vente: DOSSIER ET PRIX SUR DEMANDE.
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